Ampliar la hipoteca con Santander es una estrategia financiera muy viable. La cual te va a servir para conseguir el dinero que requieres, y así hacer frente a distintos proyectos.
Además, es una operación financiera que te permitirá conseguir un mayor plazo de amortización para el pago de tu hipoteca. Si quieres hacer la implicación de hipoteca con Santander, nosotros podemos asesorarte.
También podrías ver más sobre la ampliación de hipoteca en el anterior enlace y profundizar en el tema un poco más.
Cómo hacer la ampliación de hipoteca en Santander
Ampliar tu hipoteca con el banco Santander puede ser un salvavidas financiero, con el cual vas a poder modificar distintas condiciones en el contrato hipotecario:
- Cambiar el tipo de interés: puedes pedir que bajen el monto del interés, pasar de hipoteca fija a variable o viceversa, o también cambiar el índice de referencia.
- Aumentar el plazo: puedes solicitar alargar el plazo para cancelar la hipoteca y para el periodo de amortización.
- Aumentar el capital: de este modo tendrás mayor liquidez de capital para hacer frente a distintos planes y proyectos.
- Cambiar las garantías, titulares o avales del contrato: la novación es una buena oportunidad para negociar con el banco la modificación de los titulares del contrato, así como las garantías que estén en el contrato original.
Eso sí, debes tener muy claro que registrar una novación tiene un precio.
Coste de la novación de hipoteca con Santander
Realizar los distintos cambios en el contrato hipotecario no es un proceso gratuito. De hecho, tiene ciertos gastos asociados, como por ejemplo:
- La comisión por novación: esta operación se encuentra entre el 0,1 % y el 1 % de lo que debes al banco.
- Gasto de notaría: como cliente solo pagarás la mitad. Eso significa que del 0,2 % al 0,5 % del capital por pagar, tú solo asumirás el 50 % de ese gasto para la notaría.
- Registro de la propiedad: la novación trae consigo el cambio en el registro, y esto suele costar la mitad de lo que se pagó en la notaría.
- La gestoría: puede estar situada entre los 200 a los 400 euros.
- La tasación de la vivienda: si tienes una tasación con menos de 6 meses, el banco la puede utilizar y no solicitarte una nueva. Si no es así, tendrás que tasar nuevamente el inmueble, lo cual suele costar entre los 200 a 400 euros.
De acuerdo a los cambios que negocies con el banco, se van a derivar algunos gastos y condiciones que tendrás que cubrir para culminar la tramitación.
Como puedes ver, no todos los gastos se aplican en todos los casos. Lo mejor es que contactes con el banco Santander para que estudie en detalle tu solicitud y puedas saber los pasos que debes seguir.
Eso sí, toma en cuenta que la ampliación de hipoteca es más barata que una subrogación, y los trámites son más rápidos que un préstamo personal.