Una manera de conseguir dinero y de ampliar la cuota del pago de tu hipoteca es solicitando la ampliación de la hipoteca con el BBVA. Esta entidad bancaria tiene amplia solidez en el mercado hipotecario, por eso, es una opción segura para conseguir una novación de hipoteca.
Si deseas conocer detalladamente todo sobre la ampliación de hipoteca, entra en el anterior enlace.
¿Cómo se realiza la ampliación de la hipoteca con BBVA?
La ampliación de la hipoteca es un instrumento financiero que se utiliza para mejorar las condiciones existentes en el contrato hipotecario vigente.
Es decir, sirve para hacer cambios favorables en tu beneficio, puesto que puedes personalizar tu elección en cuanto a las modificaciones que necesites pactar con el banco. Dentro de estos cambios estarían los siguientes:
- Podrás ajustar el tipo de interés que tengas en tu contrato inicial.
- Se puede modificar el o los titulares del préstamo.
- Puedes alargar el plazo de amortización o acordar un nuevo plazo en la devolución del capital.
- Puedes negociar el sistema de liquidación y el importe pendiente.
Cualquiera de estos cambios que desees hacerle al contrato de tu hipoteca se procesan al ponerte en contacto con el BBVA.
Lo que sí es cierto, es que este préstamo hipotecario es menos costoso que otros instrumentos crediticios como la subrogación de hipoteca o un crédito personal.
Para otorgarte la novación, los asesores bancarios harán un estudio de tu perfil crediticio. Pero toma en cuenta que el BBVA se reserva el derecho de admitir o no la novación.
¿Cuál es el gasto de la novación de hipoteca con BBVA?
Al tratarse de un nuevo trámite, obviamente, hay una serie de gastos que debes hacer. Pero siempre son menos costosos que, por ejemplo, optar por la subrogación de hipoteca.
Dentro de los costes que deberás asumir al hacer la novación de la hipoteca están los siguientes:
- IAJD: estos son los Impuestos sobre Actos Jurídicos Documentados, los cuales casi siempre se sitúan entre el 0,5% y el 1,5 %.
- La comisión por Novación: este gasto se calcula basado en la suma del capital que adeudas más el nuevo monto que solicitas. Pero casi siempre está por el 0,1% al 1 % del total del préstamo.
- La tasación: es necesario tasar en inmueble para verificar las condiciones en las que está.
- Gastos varios: estos serían la notaria que oscila entre el 0,2% y el 0,5 % del capital. También, está el gasto por el registro de propiedad que, por lo general, es el 50% de lo que cobra el notario y los gastos de notaría y gestoría que pueden ser de entre los 200 a los 250 euros.
Lo bueno es que no todos estos gastos se aplicarán a tu caso, puesto que el BBVA hará el análisis de tu perfil para manejar las mejores condiciones crediticias.
Si tienes dudas sobre otros detalles de la ampliación de hipoteca con BBVA, puedes aclararla haciendo clic en su página. Allí, tendrás la información ampliada, y hasta puedes hacer una prueba de su simulador de hipotecas sin ser su cliente.