Si posees un préstamo hipotecario, pedir la ampliación de hipoteca con Ibercaja puede ser una buena estrategia para obtener más capital o alargar el plazo de la amortización.
Conocer todo sobre la novación de hipoteca es esencial para que puedas tomar las mejores decisiones financieras. Además, nuestro equipo está dispuesto a asesorarte en toda la tramitación.
Realizar la ampliación de hipoteca con Ibercaja
A través del documento de novación con Ibercaja, tendrás la oportunidad de establecer nuevas condiciones en el crédito, las cuales sean beneficiosas para tu situación económica.
Algunos de los cambios que puedes negociar son los siguientes:
- Aumentar el plazo: puedes solicitar que se aumente el número de años que tendrás para devolver el préstamo, y con eso van a disminuir las cuotas mensuales.
- Ampliación del capital: consiste en aumentar el importe del préstamo para disponer de más fondos.
- Aumentar el capital y alargar el plazo: podrás combinar el incremento del capital con el del plazo de pago, para que las cuotas no queden tan elevadas. Además, también puedes negociar el tipo de interés y otras cláusulas establecidas en el contrato hipotecario inicial.
Cada una de estas ampliaciones y acuerdos hay que solicitarlos directamente en el banco, de tal manera que los analistas de la entidad bancaria evalúen tu caso particular.
Costos de la novación de hipoteca en Ibercaja
A diferencia de los gastos que hay que cubrir cuando se abre una nueva hipoteca o cuando se hace la subrogación, los costes de la ampliación de hipoteca con Ibercaja son algo más económicos.
En concreto, hay 5 pagos que debes asumir con esta operación:
- La notaría. Que suele ser entre el 0,2 % al 0,5 % de lo que le debas al banco. De dicho porcentaje, solo vas a pagar la mitad.
- La gestoría. El cual es un gasto que ronda entre los 200 a los 400 euros.
- La comisión de novación. Lo cual varía entre en 0,1 % al 1 % del total adeudado.
- El registro. Que será un 50 % de lo que el notario cobre.
- La tasación. Por lo general, las agencias cobran entre unos 200 a 400 euros.
Aunque se trata de 5 pagos distintos, hay situaciones en las que no todos deberás cubrirlos, pues va a depender de lo que acuerdes con la entidad financiera.
Para que sepas lo que debes empezar a agilizar, lo más conveniente es contactar con Ibercaja para que empieces a agilizar todos los recaudos y pagos correspondientes.